2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
62.5万円/㎡
前年比+17.4%
八尾市
33.8万円/㎡
前年比-28.3%
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グレイスゲート八尾
大阪府八尾市南植松町二丁目
関西本線 / 八尾駅 徒歩10分
2007年築 / 11階建 / 141戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
3,637万円
45.5万円/㎡
2,422
3,232
4,042
4,852
AI査定結果
推定相場価格
3,637万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,232万円〜4,042万円
40.4万円/㎡〜50.5万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月30日
グレイスゲート八尾
3,480万円（43.5万円/㎡）/ 10階 / 80.02㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は38.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 3,480万円 | 43.5万円 | 10階 | 80.02㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/11/19 | 2,240万円 | 35.4万円 | 11階 | 63.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/07 | 2,380万円 | 37.7万円 | 11階 | 63.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/26 | 3,780万円 | 47.2万円 | 11階 | 80.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/13 | 2,980万円 | 42.0万円 | 10階 | 71.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,560万円 | 36.3万円 | 1階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 2,880万円 | 37.5万円 | 4階 | 76.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 3,180万円 | 44.8万円 | 10階 | 71.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/21 | 2,760万円 | 39.2万円 | 1階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 2,980万円 | 37.2万円 | 10階 | 80.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/27 | 3,400万円 | 41.6万円 | 9階 | 81.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 2,280万円 | 34.3万円 | 5階 | 66.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/05 | 2,680万円 | 34.9万円 | 7階 | 76.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,880万円 | 37.5万円 | 7階 | 76.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/27 | 2,680万円 | 32.8万円 | 8階 | 81.76㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は43.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | グレイスゲート八尾 八尾市南植松町二丁目 | 八尾駅10分 | 3,480万円 | 43.5万円 | 80.02㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2007年 | 141戸 | RC |
| 2023/09/23 | 藤和八尾ホームズガーデンクレール 八尾市高美町一丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 2,980万円 | 35.8万円 | 83.19㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 91戸 | RC |
| 2024/10/08 | リーデンススクエア久宝寺駅前 八尾市南久宝寺三丁目 | 久宝寺駅3分 | 3,860万円 | 51.5万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 119戸 | RC |
| 2026/04/08 | グランマークス久宝寺 八尾市南久宝寺一丁目 | 久宝寺駅11分 | 2,280万円 | 37.9万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2009年 | 185戸 | RC |
| 2026/05/27 | キャステージパーク4番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅9分 | 3,890万円 | 47.4万円 | 82㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 187戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、八尾市では28.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は八尾市の平均と比較して28.7%割高です。
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